Уровни комфорта в разрезе микроклимата. Часть 1 постов об инжиниринге для частных домов

Всем привет!)
Я с 2015 года в сфере инжиниринга, имею огромный опыт в системах отопления, водоснабжения и вентиляции для частных домов. В портфолио разнообразие объектов: от небольших дач в 55 м2 до резиденций олигархов на 2000 м2 в Подмосковье.

Возможно, мой пост будет кому-то полезен, а если таковых в этом сообществе не найдется - значит это моя "проба пера"))

Также упоминаю, что у вас есть возможность задать вопрос в комментариях и я обязательно подробно отвечу.

Чем хочу поделиться:

1. Часть 1: Уровни комфорта в разрезе микроклимата и какое влияние это имеет на вашу жизнь в целом.
2. Часть 2: О важности проектирования. Почему это критически важно и почему ценность проекта минимум х5-10 от его стоимости.
3. Часть 3: Как выбрать подрядчика и почему популярное нынче строительство "своими руками" - вариант с жирным "НО". Предположение о популярности строю исходя из блогов в инсте / тик-ток + статистика в поисковиках.

Начнем!)
Ниже пойдет речь про инжиниринг в частных домах.

Уровни комфорта в разрезе микроклимата
(Основано на личном профессиональном опыте, открыт к обсуждению в комментариях, но на роль единственно верного мнения ни в коем случае не претендую).

Итак, 1-й и абсолютно базовый уровень - "мне тепло". На этом и следующем уровнях, из моего опыта, останавливаются 85% собственников домовладений независимо от бюджета и возможностей.
Предполагается, что на этом уровне в доме сделана система отопления и водоснабжения.

Можно "гулять" внутри этого уровня довольно широко: от самых простых систем отопления до абсолютно автоматизированных в единой экосистеме "Умный дом". Сюда же можно добавить всякие плюшки в виде подогреваемых заездов во двор, летних режимов подогрева пола по заданной температуре поверхности и систем профессиональной водоподготовки.

**2-й уровень комфорта и в целом тоже базовый ** - "мне не жарко летом" - сюда добавляем системы кондиционирования. Их огромное разнообразие начиная от блоков на стене (стандартные сплит-системы) до канальных кондиционеров, которые вы не видите. Управление также возможно от ручного / настенного кнопочного пульта, до автоматизированных систем, учитывающих ваш сценарий жизни в доме.

3-й уровень комфорта - для продвинутых. Описать его можно "у меня всегда свежий и чистый воздух. И летом, и зимой".

В 95% случаев на этот рубеж людей продвигает профессионал (например автор поста), в остальных 5% - личная насмотренность и вовлеченность в тему собственника дома.

Слова "всегда" и "зимой" выделены не просто так. Открытая форточка - вариант, но для частных домов актуально:

1. Летом туда офигенно залетает пыль + жара. Помним, что кондиционер НЕ дает свежий воздух, а охлаждает тот, что есть в помещении (т.е. условно "грязный"). Поэтому для жилых домов миф о том, что нельзя одновременно открывать окно и включать кондиционер - фигня полная, НАДО! С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ВОЗДУХООБМЕНА. Иначе вам не видать качественного обновленного воздуха.

Понимаю, что возможно полетят камни, поэтому оговорка: при открытом окне и работающем кондиционере повышается износ кондиционера в целом. В инструкциях часто пишут, что нельзя так делать. Также есть нюанс со сквозняком. Пишу оговорку, потому что я и прозводитель кондиционеров пишем о разном: я о свежем воздухе, они - о том, как вам отказать в гарантийном ремонте.

Можно, конечно, закрывать окно и только тогда включать кондиционер. А потом выключать кондиционер, открывать окно. И если на улице +25...+30 градусов, то я вероятнее всего вы целый день только этим заниматься и будете - ходить туда-сюда.

Как решение - есть кондиционеры с подачей приточного воздуха. Классная и рабочая штука за относительно небольшие деньги, особенно для небольших помещений.

2. Зимой тупо холодно. За 10 минут, пока вы не замерзнете и не закроете окно воздух не успеет "обновиться". Проверить легко - купите датчик углекислого газа. Именно по этой причине у меня 24 / 7 в квартире открыто окно, а температура на улице влияет лишь на количество одежды на мне.

**Почему воздухообмен так важен: **

1. Зимой из-за системы отопления пересушивается воздух в помещении и страдает наша слизистая. Отсюда многие проблемы с носом, качеством сна и ощущением "тяжелой" головы по утрам. Мойка воздуха или полноценный климатический комплекс практически решает проблему увлажнения. Утразвуковой увлажнитель - шляпа. Постоянный воздухообмен (циркуляция воздуха) сглаживает ситуацию.

Поэтому вариант системы отопления в доме в виде только теплых полов без системы вентиляции - не самая лучшая идея. Нет необходимой циркуляции, воздух пересушивается, температура воздуха на уровне головы во время сна слишком высокая в большинстве случаев.
Комбо в виде системы вентиляции и только теплого пола по всему дому - очень комфортное решение.

2. Чище воздух - лучше здоровье. Тут мои комментарии не нужны (пыль, пыльца, бактерии, запахи, шерсть животных и т.д.).

Точно будут те, кто скажет "мне и так норм". Вам - может быть. Организму - нет. Или вам просто не с чем сравнить. Поверьте, разница комфорта и продуктивности в квартире / доме / офисе с организованной вентиляцией и без - просто космическая. Настолько гигантский разрыв в ощущениях, что пожив / поработав с нормальной вентиляцией вы будете просто "умирать в муках" в тех местах, где ее нет. 95%, что так и будет. 5% оставляю на тех, кому реально норм))

В современных квартирах нет организованного в достаточном количестве объема приточного воздуха. А по физике процессов вытяжная вентиляция без приточного воздуха тупо НЕ РАБОТАЕТ. Хоть 500 вентиляторов повесь - физику не обманешь. В коттеджах точно так же: нет организованного в достаточном количестве приточного воздуха, если вы намеренно его не организовали.
Стены и окна не "дышат". А если все же "дышат" - вам точно не о вентиляции думать надо))

В этом уровне комфорта можно "гулять" по плюшкам и ценнобразованию примерно как в сравнении Лады Гранты и Бентли Мульсан.))

Например, самое простое решение - приточные клапаны в стене. С ручным управлением. Без подогрева.
Чуть лучше - приточный клапан с рекуперацией, автоматический.
Еще чуть лучше - рекуператор автоматический с системой очистки воздуха.
И дальше уже от приточно-вытяжных систем вентиляции с металлическими воздуховодами, которые крадут высоту потолка до ультра плоских антибактериальных и антистатических воздуховодов с разводкой в полу и стене с ультра стильными дизайнерскими решетками.

Как организовать качественный воздух? Есть варианты на любой бюджет. Призываю только не забивать на этот аспект.

4-й уровень комфорта - для совсем продвинутых и на этот уровень в моей интерпретации доходит максимум 5% всех, кто живет в своем доме. А по моей статистике (а это 150+ проектов) - и того меньше.

На этом уровне комфорта в разрезе микроклимата собственник дома озадачивается постоянным поддержанием уровнем влажности воздуха в достаточном (не избыточном!) количестве.

Способов несколько: от моек воздуха со встроенным гигрометром до автоматических систем поддержания влажности, интегрированных в систему вентиляции (спорное решение). Мойка воздуха в каждой спальне - решение, кстати, очень жизнеспособное.

Подводя итоги (не коротко):
Инжиниринг для частного дома - это не про трубы и "какой котел выбрать". Это огромная совокупность очень важных решений, которые напрямую влияют на ваш комфорт, качество жизни и уровень счастья.
Поверьте "зебра" под ногами от теплого пола (тепло-холодно-тепло-холодно) или невозможность регулирования температуры воздуха в помещении от теплого пола перед сном - сильно отнимает комфорт. Особенно от осознания, что можно было иначе.

Если будет актуально и интересно - дайте знать, раскрою эту тему подробнее и напишу отдельный пост о том, как подпортить себе жизнь за счет "тепла".

Из опыта - средний собственник дома, которые не выбрал для себя обладать некоторой экспертизой в сфере, не знает даже и 30% от того, как можно настроить "свой" микроклимат, о возможностях современных систем, автоматизации и как это все "прилепить" под ваш сценарий жизни.

Этот путь лучше всего проходить с профессионалом.
Когда говорю про профессионала - я исключительно про тех, кто работает в узком сегменте.

Именно поэтому я имею очень задротский бриф для клиентов. Во-первых, чтобы быть профессионалом. А во-вторых, чтобы не было как в меме "А что так можно было?!". Несколько раз в своем опыте слышал от клиентов предъяву в стиле "Вы были недостаточно убедительны!".

Именно поэтому на самый популярный вопрос клиентов "сколько будет стоить отопление?" - нет правдивого конкретного ответа.

Это как в анекдоте про приборы:
"- Штурман, приборы?

• Б...ь, что 200?
• А что приборы?"

Если вы когда-нибудь будете обращаться с запросом "сколько будет стоить отопление дома ... м2?" (а под этим вопросом чаще всего и все остальные системы подразумевают, т.к. это единый "ансамбль") и вам дают конкретную цифру без проектирования, детального брифа о вас и презентации возможностей, то есть всего 3 варианта:

1. Вам "пихают" из го...на и палок, чтобы продать. Расчеты на глаз. Вы удивились бы, узнав насколько популярное решение. Такие клиенты очень ценны для нас, потому что: LTV невероятный, просто годами. Прайс - х2-х3 за геморрой в 90% случаев. Шутка конечно, не любим такие объекты. Не в кайф ни нам, ни клиентам. Берем только по просьбам близких партнеров.
2. Вам предлагают что-то нормальное, но скорее всего в будущем может возникнуть вопрос "А что так можно было?". Возможно, не о всех возможностях вам рассказали или не учли ваши особенности. Не критично, жить можно. Но можно было и лучше (в 90% случаев и не сильно и дороже).
3. Рак на горе свистнул и вам каким-то чудом попался человек с дичайшей насмотренностью, невероятным опытом и он угадал все ваши пожелания. Я за 10 лет в сфере таких не видел.

Возможны и другие комбо, которые закончатся с высокой вероятностью на горизонте 3 лет большими, реально большими затратами. В раза 3-5 дороже, чем это стоило бы изначально, если идти правильным и осознанным путем. В моем понимании правильным и осознанным.

Поэтому разбежка стоимости на систему отопления (+ вентиляции, + водоснабжения, +...) на дом 150 м2 может быть как от 8 000 евро за очень простые решения до 50 000 евро вообще на легке. Может быть и больше. Смогу и на 100 000 евро собрать и это будут точно избыточные, но супер "понтовые" решения.

Кстати, вложиться в разумный бюджет, предусмотрев простые, но комфортные решения - часто вполне реальный путь. Это самый популярный путь, если быть честным. Поэтому если бюджет ограничен - все равно реально комфортные решения найдутся. Есть разный уровень оборудования и автоматизации.

Точная стоимость - только через этап проектирования. Многие стремятся сэкономить 300-700 -1000$. При этом цена такой экономии может быть в 5-10 раз дороже в перспективе нескольких месяцев, как только начнется закупка материалов и монтаж.

Мы не работаем "под ключ" без проекта. Железное, абсолютно непоколебимое правило.
Если вам настолько принципиально столь серьезный этап пропустить - увы, наших компетенций недостаточно, чтобы решить ваш запрос. Если хотите просто купить материалы - продадим, но потом без претензий.

О важности проекта, что это вообще за бумажки и "почему я должен вообще за это платить?" - в следующем посте.

Надеюсь, для вас было познавательно и интересно. Если нет - благодарю вас за то, что прочитали хоть какую-то часть этой статьи.
Пожалуйста, если есть вопросы по сфере - задавайте, всем отвечу.
Напомню для себя самого - это "проба пера" и если кому-то зашло и было полезно - я очень рад.